CÁC DỰ ÁN ĐẤU GIÁ Ở QUẢNG NGÃI NĂM 2023
CÁC DỰ ÁN ĐẤU GIÁ Ở QUẢNG NGÃI NĂM 2023
Theo kế hoạch của UBND tỉnh Quảng Ngãi, năm 2023 sẽ thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất đối với các quỹ đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, để phát triển thị trường bất động sản và tạo nguồn thu cho ngân sách tỉnh năm 2023.
Địa ốc Quảng Ngãi xin tổng hợp các dự án Quảng Ngãi đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án bên dưới để anh chị em cùng tham khảo.
1. Dự án chỉnh trang đô thị Bắc núi Thiên Bút:
Dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, quy mô 20.089,8 m2;
Thời gian đấu giá dự kiến: 15/03/2023. Dự án sẽ cung cấp 28 căn biệt thự cho thị trường. Giá khởi điểm của khu đất khoảng 272 tỷ đồng.
2. Dự án chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc:
Dự án chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc, phường Lê Hồng Phong, thành phố Quảng Ngãi, với quy mô 15.838,2 m2;
Dự án có vị trí khá đắc địa khi nằm ở ngay chân cầu Thạch Bích và view sông Trà Khúc.
Thời gian dự kiến đấu giá: 15/03/2023. Giá khởi điểm khu đất hơn 163 tỷ.
3. Khu dân cư Mỹ Trà – Mỹ Khê:
Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà – Mỹ Khê quy mô 100.407,8 m2; Thời gian dự kiến đấu giá: 03/04/2023.
Dự án khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường 275 sản phẩm. Trong đó có: 227 căn nhà liên kế và 48 căn biệt thự.
4. Khu dân cư bắc đường Huỳnh Thúc Kháng:
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 và phương án đấu giá thì nhà đầu tư trúng đấu giá phải thực hiện xây dựng hoàn chỉnh 133 căn nhà, thời gian triển khai 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa.
Khu đất thuộc Dự án được UBND thành phố Quảng Ngãi phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4443/QĐ-UBND ngày 15/8/2022 có diện tích 28.049,08 m2, được chia thành 2 quỹ đất. Trong đó, quỹ đất số 1 là khu nhà ở thương mại 1 với tổng diện tích 18.099,33 m2; quỹ đất số 2 là khu nhà ở thương mại 2 với tổng diện tích 9.949,75 m2. Vị trí khu đất tại phường Nghĩa Lộ, thành phố Quảng Ngãi.
Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, đối với đất xây dựng nhà ở thương mại (khu nhà ở thương mại 1 là 8.982,61 m2, khu nhà ở thương mại 2 là 7.429,53 m2), Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất đối với tổ chức trúng đấu giá thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là 49 năm kể từ ngày UBND Tỉnh ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đối với phần diện tích đất giao thông, hành lang kỹ thuật, đất khác (taluy)… mà Nhà nước đã thực hiện đầu tư xây dựng dở dang, đơn vị trúng đấu giá chịu trách nhiệm tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình trên khu đất theo quy hoạch đã được phê duyệt. Sau khi hoàn thiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật, đơn vị trúng đấu giá quản lý vận hành hoặc bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng mà không thu lại bất cứ khoản kinh phí đầu tư hạ tầng nào.
Đơn vị trúng đấu giá phải cam kết tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình hạ tầng, nhà ở thương mại thuộc Dự án trước quý II/2025.
Tổng giá khởi điểm của quỹ đất đưa ra đấu giá được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt tại Quyết định số 75/QĐ-UBND ngày 19/1/2023 là 238,897 tỷ đồng.
5. Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương:
Diện tích khu đất: 22.480,9m2. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến khoảng vào tháng 9 năm 2023.
Theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt thì dự án có công trình khách sạn 20 tầng là điểm nhấn của khu vực biển Mỹ Khê, ngoài ra còn có shophouse view sông và biệt thự view biển.
6. Khu đô thị sinh thái Nam Trường Sa:
Dự án này trước kia là Khu đô thị nam sông Trà Khúc do Cenco5 đề xuất đầu tư. Tuy nhiên nhà đầu tư đã tự nguyện hoàn trả và UBND tỉnh đã có quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý của dự án này để tiến hành các thủ tục để đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Diện tích khu đất dự kiến: 3,4ha. Dự án này sẽ tiến hành thực hiện lại quy hoạch chi tiết 1/500 và chủ trương đầu tư mới, dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 6 năm 2023. Dự kiến sẽ đưa ra đấu giá vào cuối tháng 9 năm 2023.
7. Khu đất 2ha ở thị trấn La Hà:
Khu đất có diện tích hơn 2ha, nằm ở phía nam đường Nguyễn Nghiêm, thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa. Khu đất đang được tiến hành xử lý tài sản công trên đất và tiến hành các thủ tục pháp lý. Dự kiến sẽ tổ chức đấu giá vào cuối tháng 11 năm 2023.
8. Khu du lịch biển Mỹ Khê:
Quy mô dự án: 23,5ha. Tọa lạc vị trí đắc địa nhất của biển Mỹ Khê, dự án đã hơn 1 thập kỹ nhưng vẫn còn nằm trên giấy vì vướng mắc các thủ tục.
Hiện tại Sở Kế hoạch Đầu tư đang tiến hành làm việc với nhà đầu tư trước đây của dự án để chấm dứt hoạt động và chủ trương đầu tư dự án trước đây để làm cơ sở tiến hành các thủ tục tiếp theo để tiến hành đấu giá. Dự kiến thời gian đấu giá sẽ cuối năm 2023. Dự án này hứa hẹn sẽ là dự án đem lại nguồn thu lớn cho ngân sách và khi triển khai sẽ thay đổi và đánh thức Mỹ Khê trở lại xứng tầm với giá trị của nó.
9. Khu đô thị – dịch vụ Mỹ Khê:
Dự án này trước đây là dự án khu du lịch sinh thái Ánh Vân, nhà đầu tư đã trả lại dự án và tỉnh đã chấm dứt các hiệu lực pháp lý của dự án này.
Quy mô dự án mới là 13,5ha. Dự án được giao cho UBND thành phố làm chủ đầu tư để thực hiện GPMB và xây lắp, sau đó sẽ bàn giao lại cho Sở Tài nguyên và Môi trường thưc hiện đấu giá. Dự kiến thời gian đấu giá khoảng tháng 9 năm 2023.
10. Khu đất sạch bờ bắc sông Trà Khúc:
Dự án có quy mô 12ha. Do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Giao thông tỉnh làm chủ đầu tư.
Dự án đang tiến hành quy hoạch chi tiết 1/500. Sau đó tiến hành lập các thủ tục đầu tư và đấu giá, dự kiến sẽ tổ chức đấu giá vào cuối tháng 11 năm 2023.
11. Khu dân cư Vùng 1, Hải Tân:
Dự án nằm ở cảng Mỹ Á, phường Phổ Quang, thị xã Đức Phổ. Dự án có quy mô hơn 6ha và đang tiến hành các thủ tục phê duyệt phương án để đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 165 tỷ đồng. Dự án sẽ cung cấp cho thị trường 211 sản phẩm. Trong đó: 44 căn nhà xây thô ở trục đường chính và 167 lô đất nền.
