Phê duyệt Quy hoạch Công viên Quảng trường biển
Phê duyệt Quy hoạch Công viên Quảng trường biển…
UBND Thành phố Quảng Ngãi vừa ký Quyết định số 3758/QĐ-UBND ngày 18 tháng 08 năm 2023 về việc Phê duyệt đồ án Quy hoạch Công viên Quảng trường biển, kết hợp khu đô thị – dịch vụ sinh thái thành phố Quảng Ngãi.
Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Công viên Quảng trường biển, kết hợp khu đô thị – dịch vụ sinh thái thành phố Quảng Ngãi, với những nội dung chủ yếu sau đây:
Quy mô, phạm vi ranh giới lập quy hoạch công viên quảng trường biển:
Phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 341,10 ha thuộc xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi. Giới cận cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp: Biển Đông;
- Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện hữu;
- Phía Nam giáp: Sông Trà Khúc;
- Phía Bắc giáp: Khu dân cư hiện hữu.
Tính chất:
- Là trung tâm vui chơi giải trí, công viên cây xanh mặt nước kết hợp bảo tồn sinh thái khu vực, trung tâm du lịch nghỉ dưỡng ven biển, các khu ở hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới.
- Là nơi tập trung nhiều nguồn lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển thành phố Quảng Ngãi và các khu vực lân cận.
- Là đầu mối giao thông quan trọng của thành phố kết nối về phía biển.
Khu nhà ở sinh thái ven sông
Quy hoạch sử dụng đất:
CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT |
|||
| TT | Hạng mục | Diện tích (ha) | Cơ cấu (%) |
| 1 | Nhóm nhà ở | 137.81 | 40.40% |
| 2 | Y tế | 0.69 | 0.20% |
| 3 | Văn hóa | 1.56 | 0.46% |
| 4 | Giáo dục | 3.21 | 0.94% |
| − | Trường THCS, tiểu học, mầm non | 3.21 | 0.94% |
| 5 | Cây xanh sử dụng công cộng | 26.18 | 7.68% |
| − | Cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị | 23.62 | 6.92% |
| − | Cây xanh sử dụng công cộng cấp đơn vị ở | 2.56 | 0.75% |
| 6 | Cây xanh chuyên dụng | 24.48 | 7.18% |
| − | Đất rừng dừa nước | 12.95 | 3.80% |
| − | Đất Công viên – Quảng trường | 11.53 | 3.38% |
| 7 | Cây xanh cảnh quan ven sông | 9.91 | 2.91% |
| 8 | Khu dịch vụ – công cộng | 18.86 | 5.53% |
| − | Đất khu dịch vụ – công cộng đô thị | 16.92 | 4.96% |
| − | Đất khu dịch vụ – công cộng đơn vị ở | 1.94 | 0.57% |
| 9 | Đất di tích căn cứ rừng dừa nước | 0.55 | 0.16% |
| 10 | Đất rừng phòng hộ | 30.71 | 9.00% |
| 11 | Đất bãi cát | 14.77 | 4.33% |
| 12 | Đường giao thông | 40.18 | 11.78% |
| 13 | Đất bãi đỗ xe | 4.79 | 1.40% |
| 15 | Hạ tầng kỹ thuật khác | 0.98 | 0.29% |
| 16 | Sông, kênh, hồ, thủy lợi,… | 26.42 | 7.75% |
| Tổng cộng: | 341.1 | 100.00% | |
Phân khu quy hoạch công viên quảng trường biển:
- Khu vực quy hoạch được phân thành 02 khu chức năng, gồm 02 đơn vị ở với đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật và 01 khu chức năng công viên- quảng trường.
Phân khu 1: Khu ở được chia làm 2 đơn vị ở với vị trí và chức năng như sau:
+ Đơn vị ở số 1:
Ranh giới đơn vị ở số 1:
Phía Bắc giáp: khu dân cư hiện hữu;
Phía Nam giáp: Khu chức năng quảng trường;
Phía Đông giáp: Công viên cảnh quan đô thị ven biển và đất hành lang bảo vệ bờ biển;
Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện hữu đường Hoàng Sa.
Diện tích khoảng: 138,20 ha
Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng: 6.909 người.
Tính chất: Cải tạo chỉnh trang khu đô thị kết hợp thương mại dịch vụ phát triển ven biển.
Trong định hướng quy hoạch mới: cải tạo chỉnh trang lại khu vực dân cư hiện trạng phát triển xen cấy hạ tầng xã hội, hình thành nên các khu nhà ở thấp tầng ven sông và khu ở mới shophouse dọc các trục đường cảnh quan, trục đường chính tạo nên các khu phố thương mại sầm uất. Bố trí quy hoạch tổ hợp các công trình công cộng – thương mại dịch vụ ven biển, khu vui chơi giải trí công viên nước ven sông, hình thành nên khu vực trung tâm điểm nhấn chính của đô thị. Khai thác du lịch sinh thái, kết hợp bảo tồn di tích rừng dừa nước.
+ Đơn vị ở số 2:
Ranh giới đơn vị ở số 2:
Phía Bắc giáp: Khu chức năng quảng trường;
Phía Nam giáp: Khu dân cư mới;
Phía Đông giáp: Công viên cảnh quan đô thị ven biển và đất hành lang bảo vệ bờ biển;
Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện hữu đường Hoàng Sa.
Diện tích khoảng: 129,66 ha
Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng: 9.579 người
Tính chất: Cải tạo chỉnh trang khu đô thị kết hợp thương mại dịch vụ phát triển ven biển.
Trong định hướng quy hoạch mới: cải tạo chỉnh trang lại khu vực dân cư hiện trạng phát triển xen cấy hạ tầng xã hội, hình thành nên các khu nhà ở thấp tầng ven sông và khu ở mới shophouse dọc các trục đường cảnh quan, trục đường chính tạo nên các khu phố thương mại sầm uất, đồng thời bố trí các khu ở tái định cư mới cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Bố trí công trình công cộng – dịch vụ ven biển cao tầng tạo điểm nhấn cho khu vực cũng như phù hợp với quy hoạch chung được duyệt.
– Phân khu 2: Khu chức năng công viên – quảng trường:
+ Vị trí:
Ranh giới đơn vị ở số 2:
Phía Bắc giáp: Đơn vị ở số 1;
Phía Nam giáp: Đơn vị ở số 2;
Phía Đông giáp: Biển Đông;
Phía Tây giáp: Đường Hoàng Sa;
- Quy mô diện tích: khoảng 73,39 ha.
- Các chức năng chính: Là các không gian tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan về phía Đông của thành phố Quảng Ngãi. Đây là khu vực được thiết kế với những không gian công cộng rộng lớn, đa năng, phục vụ cho các sự kiện lớn mang tính tưởng niệm lịch sử của cộng đồng người dân và cũng là không gian cho các dịp lễ hội quảng bá du lịch của địa phương.